XnRnXZvLpO postroumka.ru
Затраты на строительство дома, способы уменьшения

Затраты на строительство дома зависят от ряда основных факторов: архитектурнопроектного решения, технологии строительства, используемых материалов и оборудования, качества самих строительных работ. К этому следует присовокупить стоимость участка и проведение необходимых работ по прокладке инженерных сетей. Расчет затрат на строительство дома важный подготовительный этап.

 

Что приводит к удорожанию стройки:

  • Сложные архитектурные элементы, за счет которых дом, по крайней мере на визуализации, смотрится эффектно. Каждый архитектурный элемент: тимпаны, эркер, люкарны, балконы, балюстрады, колонны, арочные конструкции это всегда дополнительная затрата.
  • Подвал плюс 30- 40% к общим затратам. Для дома с подвалом ну жен котлован, более сложный фундамент, более масштабные работы по гидроизоляции и утеплению стен. В Калининградской области из-за высокого уровня грунтовых вод эти работы усложняются вдвойне.
  • Многоскатная крыша с различными архитектурными изысками. Самый дешевый вариант односкатная крыша, но ее предпочтительнее воз водить над нежилыми помещения ми. Простая двускатная крыша ( в по перечном разрезе равнобедренный треугольник) более предпочтительна эстетично выглядит, надежна в эксплуатации, требует минимальных за трат при сооружении, позволяет сделать жилую мансарду. «Ломаная» двускатная крыша ( в поперечном разрезе пятиугольник) позволяет увеличить жилую площадь дома за счет более просторного чердака, но потребует дополнительных затрат на материалы.
  • Дорогие кровельные материалы, к примеру, керамическая и полимернопесчаная черепица, сланец и т.д. Более доступно по цене покрытие кровли из металлочерепицы. Бюджетными покрытиями крыши дома являются так называемые «мягкие» кровли: битумная черепица, рулонная черепица (многослойный гидроизоляционный ковер). Практически все кровельные материалы популярных производителей характеризуются прочностью, долговечностью и во донепроницаемостью.
  • Длительный срок постройки дома, на который придется арендовать необходимое оборудование, платить рабочим и решать материальные вопросы, возникающие в процессе.
  • Строительные материалы основная статья расходов. Важно продумать все варианты разумной экономии еще на стадии разработки проекта будущего дома, ведь именно им будут руководствоваться строители. Так, напри мер, стены из полнотелого кирпича обойдутся дороже всех прочих материалов, так же как и сама кладка из него.
  • Сборный фундамент из железо бетонных элементов (блоков) является зачастую более дорогостоящим вариантом по сравнению с ленточным монолитным фундаментом, устраиваемым в опалубке. Для монтажа фундамента из сборных железобетонных конструкций необходимо грузоподъемное оборудование.
  • Слишком «толстые» несущие внутренние и наружные стены. Зачастую в них нет необходимости, так как стены будущего дома должны отвечать требованиям энергоэффективности и необходимой прочности, но необязательно при этом их проектировать с большим запасом. Согласно действующему законодательству при подаче заявления на получение разрешения на строительство необходима проектная документация. На ее разработке экономить нельзя ни в коем случае.

Учет всех этих факторов позволит правильно рассчитать затраты на строительство дома. Стройка должна быть легальной, иначе в дальнейшем вы не сможете оформить жилье в собственность. Важно не делать проект «для галочки». Проект это документ контроля за архитектурным и строительным качеством, а также за расходом конструктивных и отделочных материалов. Без грамотной проектной документации работы проводятся «на глазок». Последствия такого строительства могут оказаться настолько серьезными, что сведут всю проведенную работу к нулю: фундамент и перекрытия не выдержат нагрузок, проведение инженерных систем и коммуникаций окажется невозможным и т.д. Также крайне условной считается столь актуальная в наше время экономия на рабочей силе. Когда нанимаются гастарбайтеры, не являющиеся специалистами в строительной сфере, результат всегда непредсказуем. Вплоть до того, что потребуется перестройка дома из-за допущенных ошибок. К примеру для того чтобы правильно установить элитные двери, требуется опыт.

Разумные способы экономии при строительстве дома - это прежде всего грамотный архитектурный проект и рациональный выбор отделочных материалов. Чем сложнее архитектурная форма, тем дороже обходится дом. Куда правильней с экономической точки зрения спроектировать дом простой архитектурной формы, но обыграть его с помощью эффектной отделки фасада или за счет оригинальных элементов конструкций. Например, аккуратный эркер не «ударит» по бюджету, но придаст дому индивидуальность. Те же мансардные окна, которые включают в дополнительную статью расходов, на самом деле не столь затратны, но могут придать жилому дому определенную архитектурную выразительность.

Эффективным решением вопроса удешевления постройки дома является применение рациональных технологий, подходящих под конкретные условия и тип жилья. К бюджетным вариантам относятся щитовые дома, каркасное строительство. Прогресс не стоит на месте, и сейчас активно реализуются инновационные европейские технологии застройки, например, технология несъемной опалубки.


 
 
 
(C) 2018 Строительный портал