XnRnXZvLpO postroumka.ru
Ошибки при строительстве дома

Типичные ошибки при строительстве

Проблемы с крыльцом

Крыльцо, как, впрочем, и любая другая легкая пристройка к дому, это потенциальная проблема в будущем, и корень этой проблемы кроется в том фундаменте, который делается под крыльцо. Вариантов, собственно, несколько.
Крыльцо утоплено в дом и базируется на одном с ним фундаменте. В фундаменте дома специально для крыльца предусмотрен выступ.  Крыльцо имеет отдельный от дома фундамент. Самым беспроблемным является первый вариант, поскольку фундамент под крыльцом и домом единый и вся нагрузка в нем распределена равномерно.

Второй вариант может быть хорош, если все правильно рассчитано и качественно выполнено, но если выступающая под крыльцо часть фундамента дома недостаточно прочно связана с ним арматурой (в случае с железобетонными фундаментами) или если она представляет собой слишком длинный выступ, могут возникнуть проблемы.

Очевидно, что масса крыльца ничтожна в сравнении с массой дома, поэтому давление фундамента дома на грунт будет значительно выше, чем давление на грунт крыльца. Глубокий ленточный фундамент, а тем более мелкозаглубленный фундамент дают со временем пусть небольшую, но усадку, и у той части фундамента, на которой стоит дом, усадка будет больше, чем у той части, на которой стоит крыльцо.

Следствием этой ошибки при строительстве  может быть как отрыв (трещина) части под крыльцом от основного фундамента, так и неравно мерное проседание фундамента.
Если крыльцо имеет отдельный фундамент, то вероятность его меньшего проседания, в сравнении с фундаментом дома, многократно возрастает. А если на фундаменте крыльца сэкономили и сделали его подошву выше уровня промерзания, то добавляется еще  и проблема с выпиранием крыльца зимой, под действием морозного пучения грунта и под ним.
Последний вариант может быть допустимым, если крыльцо никак жестко  не связано с домом, а уровень его пола значительно ниже уровня порога входной две  три в дом. Тогда все сезонные и просадочные движения фундамента крыльца будут лишь  увеличивать и уменьшать высоту ступеньки между порогом двери дома и полом крыльца, не приводя к блокированию входной двери или разрушению крыльца.

 

Холодный чердак и пароизоляция


Вариант конструкции кровли с холодным чердаком много проще и дешевле варианта утепленной по скатам мансарды. Поэтому в ряде случаев оптимальнее сделать полно ценный второй этаж и холодный чердак, чем тратить существенно большие деньги на мансардную конструкцию. В случае с холодным чердаком, казалось бы, можно вообще обойтись одним кровельным покрытием, пущенным по обрешетке. Однако на деле этого недостаточно, и не обойтись без слоя гидроизоляции. Гидроизоляция нужна для большинства кровельных покрытий (кроме мягкой кровли), а в особенности для металлочерепицы и других вариантов металлической кровли.

Необходима она для того, чтобы влага из теплого воздуха на чердаке не конденсировалась снизу на холодном металле кровли, не капала с нее и не нарастала там зимой глыбами льда. Возможным возражением на это станет вопрос, откуда на холодном чердаке взяться теплому воздуху, если добросовестно утеплен потолок верхнего этажа (он же пол чердака), а для обильного вентилирования чердачного пространства уличным воздухом в фронтонах и местах примыкания кровли достаточно щелей, технологических зазоров, вентилируемых коньков, аэраторов и прочих отверстий. Однако надо признать, что даже качественно выполненное утепление чердачного перекрытия все равно допускает какие то утечки тепла из дома на чердак. Кроме того, если из дома на чердак ведет лаз, люк или дверь, то через них также будет происходить потеря тепла.
Ну, и основная причина возникновения на холодном чердаке конденсата - это проходящая через него труба камина, печи или газового котла, а также системы вентиляции дома. Нагрев воздуха на чердаке от них может быть достаточным для возникновения на нижней поверхности металлической кровли конденсата. Проблема эта решается элементарно: установкой параллельно плоскости кровельного материала слоя гидроизоляции.

Классы жесткости дают возможности для его использования в прокладывании водопровода на разных глубинах.
Гидроизоляция уменьшит образование конденсата, став дополнительной преградой для прохождения теплого воздуха к нижней поверхности металлической кровли, а также, если конденсат все таки образуется, позволит жидкости стечь за пределы дома. Важно, что слой гидроизоляции кладется по стропилам, а не по обрешетке, чтобы слой гидроизоляции, провисая под собственным весом, создавал в стропильном пролете желобок, по которому вода может свободно скатываться в дождевой желоб. При этом расстояние между металлической кровлей и слоем гидроизоляции должно быть порядка 5- 10 см (чем круче угол крыши, тем меньше может быть зазор) для обеспечения свободного циркулирования там воздуха.
Не стоит забывать и о том, что для циркуляции воздуха конек должен быть вентилируемым, а снизу в карнизном свесе должны быть перфорированные софиты. Стропила должны быть зарезаны Стропила крыши, в месте опирания их на мауэрлат, обязательно должны иметь вырезы. Неопытные строители, боясь ослабить стропила вырезом, делают вместо этого вырез под стропила в мауэрлате. Однако эта внешне правильная конструкция не может нести необходимую для крыши нагрузку, так как гладкие стропила будут просто скользить по вырезу мауэрлата, и никакие гвозди или соединительные планки их не удержат.
В результате крыша под собственным весом и тем более весом снега просто раскроется на доме как книжка. Поэтому вырез следует делать именно в стропиле, чтобы оно, упираясь этим вырезом в мауэрлат, надежно удерживало всю конструкцию. Слой гидроизоляции нужен для большинства кровельных покрытий, особенно для металлической кровли.

Перечисленное выше это  самые часто встречаемые ошибки при строительстве дома, как деревянного, так и кирпичного.


 
 
 
(C) 2018 Строительный портал