XnRnXZvLpO postroumka.ru
От чего зависит цена ремонта

Какие факторы могут существенно повлиять на стоимость индивидуального строительства?

Среди основных факторов можно выделить, в первую очередь, строительный материал. Большинство заказчиков сейчас предпочитают традиционные кирпичные дома. Немногие решаются на относительно новые и пока еще непривычные технологии - несъемную опалубку, пенобетон, каркасное домостроение.

В среднем стоимость строительства кирпичного дома - от 16 000-17 000 р./м2. Сюда входит сама «коробка», перекрытия, кровля, окна, двери, подвод канализации и воды. Стоимость строительства из кирпича можно варьировать выбором самого кирпича. Так, цена кирпича - от 14 р. до 25 р. Можно строить из более дешевого - забутовочного. Все характеристики будут идентичны, в т. ч. и теплопроводность, но дом придется дополнительно декорировать различными фасадными материалами.

Другой важный фактор - площадь дома: как правило, чем она больше, тем дешевле стоит квадратный метр. Наконец, влияет и этажность будущего строения. Дело в том, что появляются дополнительные затраты на перекрытия дома, изготовление лестницы, подачу материала при строительстве на второй этаж, изготовление монолитных участков. Поэтому, например, одноэтажный дом площадью 80 м2 построить дешевле, чем дом такой же площади, но имеющий 2 этажа.

Как влияет на стоимость строительства и ремонта сезонность?

Это расхожий миф, что ремонт - исключительно летняя процедура. На самом деле, лучшее время строить - с начала года по март. Именно тогда материалы можно приобрести по самой выгодной цене. Сейчас лето - самый разгар строительного сезона, и цена кирпича, к примеру, выросла на 70%. Кроме того, строительные фирмы наименее загружены в зимний период, особенно в начале года, и могут даже сделать неплохую скидку.

- Каковы средние расценки на черновую отделку квартир?

Общая стоимость зависит от используемого материала. Если говорить отдельно, то работа обойдется от 6 000 до 9 000 р./м2. Стоимость же отделочных материалов составит порядка 6 000 р./м2. Конечно, свою роль играет и ценовой уровень материалов. Так, к примеру, самый простой и дешевый строительный материал - цементно-песчаный раствор. Стоимость 50 кг такой смеси - 240 р. Для сравнения: мешок (30 кг) немецкой сухой смеси Knauf или отечественной «Волма» стоит от 350 р. до 370 р.

При больших объемах строительства эта разница может быть существенной. Другое дело, что цементно-песчаный раствор не очень удобен в использовании -довольно грязен и долго застывает. Сухие же смеси застывают быстро, и приступать к чистовой отделке можно почти сразу.


 
 
 
(C) 2018 Строительный портал