XnRnXZvLpO postroumka.ru
Как правильно купить дом

Чтобы дать точный ответ на вопрос «как правильно купить дом», нужно уметь правильно оценить его состояние Основные угрозы для дома, снижающие его долговечность и комфорт проживания, связаны:

 

  • с недостаточной защитой от влаги: некачественно сделанными крышей, водосточной системой, гидроизоляцией цоколя и горизонтальных плоскостей (например отсутствием сливов под окнами). Влажные конструкции быстро разрушаются. Не всегда эти проблемы устранимы;
  • с недостаточной теплоизоляцией крыши и стен. Плохо утепленные конструкции отсыревают, дороже обойдется отопление. Доутепление дома потребует значительных затрат; в с неустойчивостью дома. Она может быть вызвана просадкой фундамента, не достаточной площадью опоры перекрытий и низкой прочностью стен.
  • Возможны трещины, обрушение стен, деформации крыши, заклинивание дверей и окон. Сложность укрепления зависит от масштабов нарушений;а с отсутствием вентиляции. Это ведет к повышению влажности в доме, нездоровому микроклимату, отсыреванию конструкций. Устроить систему вентиляции в существующем доме сложно и дорого.

Чем сложнее конструкция крыши, тем выше вероятность ее протекания при некачественном исполнении

Выбирая дом с мансардой, покупатель всегда рискует, ведь при такой конструкции проверка состояния кровельного «пирога» становится очень проблематичной

Заботы строительных экспертов

Эксперты изучают дом снаружи и внутри, используя современные приборы и уделяя внимание следующим пунктам: в соблюдение противопожарных норм (на участке и внутри дома); в правильность и законность подключения строения к внешним коммуникациям;

  • направленность уклона рельефа в сторону от дома; в соответствие материала стен проекту (или информации продавца), уровень теплоизоляции конструкций, их вертикальность, качество крепления утеплителя; & состояние стропил, качество использованного дерева, наличие защитного антисептического слоя;
  • качество кровельного «пирога» в мансарде или утепленного перекрытия на чердаке;
  • горизонтальность и статичность перекрытий;
  • наличие гидроизоляции и уровень полов в ванных комнатах (он должен быть ниже, чем в других помещениях);
  • при наличии подвала его состояние, гидроизоляция и утепление;
  • состояние фундамента (по возможности); в качество функционирования инженерных систем внутри дома (как работает оборудование, соответствует ли его номенклатура и мощность характеристикам здания и др.);
  • «герметичность внутренних трубопроводов; «тяга вентиляционных каналов, камина; в качество выполнения гипсокартонных работ. Наличие и правильность оформления документов на дом проверяют юристы. Сейчас вы знаете как правильно купить дом.

 
 
 
(C) 2018 Строительный портал