XnRnXZvLpO postroumka.ru
Кто возместить ущерб за потом с кровли  E-mail

У нас в доме прошлой осенью проводили капитальный ремонт, в том числе кровли. Сейчас начал таять снег, и в нашей квартире на последнем (пятом) этаже потекла крыша, испорчены обои и напольное покрытие. Подскажите, кто должен возмещать нам ущерб?

Согласно п. 2.1 ст. 161 Жилищного кодекса РФ, ответственность за оказание услуг или выполнение работ в многоквартирном доме перед собственником помещений несетуправляющая компания (УК). Именно УК обеспечивает над лежащее содержание всех помещений, которые можно отнести к категории общего имущества в многоквартирном доме.

При этом качество любых проводимых работ, в том числе ремонтных, должно соответствовать установленным Правительством РФ требованиям технических регламентов, в том числе указанным в Правилах содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Так как вашей квартире был причинен вред в результате некачественно проведенного ремонта кровли, причинителем вреда будет считаться УК независимо от того, кто являлся подрядчиком данных работ. Вы можете обратиться в УК с претензией, составленной в письменном виде. В данном документе должны быть четко указаны ваши требования - то, чего вы просите: возмещения ущерба в виде денежной компенсации либо устранения последствий залива. Для этого вам необходимо составить акт по факту протечки, вызвав представителей эксплуатирующей организации (РЭУ, ДЭЗ).

Желательно также при гласить независимого специалиста и оценить ущерб, причиненный заливом вашей квартиры. Все документы должны быть оформлены над лежащим образом, с печатями и подписями ответственных лиц. Далее в свободной форме составляете претензию в двух экземплярах и направляете заказным письмом с уведомлением и описью содержимого или лично отдаете секретарю в УК с обязательным визированием (входящий номер, дата, Ф.И.О. лица, принявшего претензию).

УК не может отказать вам в принятии претензии по причине того, что для проведения ремонтных работ она нанимала стороннюю подрядную организацию (даже при наличии всех подтверждающих данный факт документов, в том числе актов выполненных работ, согласно которым ремонт кровли был произведен качественно и без нареканий).

В соответствии со ст. 1064 Гражданского кодекса РФ вред, причиненный имуществу гражданина, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. В данном случае обязанность по возмещению вреда может быть возложена на лицо, которое не является непосредственно причинителем вреда, а именно на УК. Также вы можете потребовать выплаты дополнительной компенсации в зависимости от степени причинения вреда вашему имуществу или в связи с тем, например, что в данное время проживание в квартире невозможно. Если ответа на вашу претензию не последует, советуем решать данный вопрос в судебном порядке.


 
 
 
(C) 2018 Строительный портал